Mały remont małego mieszkania
Duży remont to duże wyzwanie, z tego względu warto jest zawczasu zrealizować krótszy i w mniejszym zakresie
Przyszarzałe ściany, cieknący kran w kuchni, zacieki na
suficie w łazience i stłuczony żyrandol w pokoju – czasem uzbiera się już tyle
drobnych usterek, że trzeba zaplanować nieduży remont. Nie każdego cieszy
konieczność wykonania tego typu prac w mieszkaniu, nie tylko ze względu na koszty,
ale również przez zamieszanie, jakie wprowadzają w nasze codzienne życie. Jednak
odsuwanie napraw w czasie tylko wydłuża listę koniecznych do przeprowadzenia
zmian. Duży remont to duże wyzwanie, z tego względu warto jest zawczasu
zrealizować krótszy i w mniejszym zakresie.
Podczas malowania ścian zabezpieczamy meble i posadzki folią malarską
Remontowe wyzwania Nawet niewielkie prace remontowe przeprowadzane w małym mieszkaniu potrafią
być uciążliwe. Malowanie ścian wymaga odsunięcia mebli, co przy ograniczonej przestrzeni
jest utrudnione. Może się bowiem okazać, że nie da się wystawić wszystkich
sprzętów na środek pomieszczenia, bo jest po prostu za mało miejsca. W takiej
sytuacji należy odsuwać meble sukcesywnie, co może wydłużać prace – ściany
maluje się co najmniej dwukrotnie i za każdym razem trzeba będzie przestawiać
wyposażenie od nowa. Jeśli remontujemy jednopokojowe mieszkanie, wyzwaniem może
być np. konieczność spania w tym samym pomieszczeniu, gdzie będą używane środki
chemii budowlanej, które bez zastosowania odpowiedniego okresu karencji w użytkowaniu często mogą być szkodliwe dla zdrowia. Warto wówczas wyprowadzić
się z mieszkania na czas trwania prac.
Optymalizacja kosztów Niejednokrotnie stajemy przed wyborem – czy zainwestować w lepsze
jakościowo i droższe rozwiązania, czy też przeprowadzić remont jak najmniejszym
kosztem. Choć taniej nie zawsze znaczy gorzej – w tej chwili rynek oferuje
często materiały wysokiej jakości w bardzo rozsądnej cenie – to jednak nie
warto kupować produktów najtańszych. Szczególnie dotyczy to tych wyrobów, które
będą intensywnie użytkowane, takich jak posadzka czy blat kuchenny lub tych, których
jakość zależy od składu surowcowego i zastosowanych rozwiązań konstrukcyjnych.
Nie warto oszczędzać na sprzętach i urządzeniach, w których mechanizmy będą mocno
eksploatowane, a ich wymiana wiązałaby się ze sporymi nakładami, jak choćby na
stelażu do podwieszanego sedesu, baterii podtynkowej czy sufitu podwieszanego z oświetleniem. Jeśli chcemy zaoszczędzić, to lepiej zdecydować się na lepszy
jakościowo produkt i własny wkład pracy, co jest możliwe przy mniej
skomplikowanych pracach, takich jak malowanie ścian czy układanie paneli
podłogowych. W części prac warto jednak zainwestować w profesjonalne wykonawstwo
– nie podejmujmy się sami układania płytek ceramicznych czy parkietu.
Analizując koszty poszczególnych materiałów, weźmy pod uwagę, że w małym mieszkaniu
niektórych produktów będziemy potrzebowali mniej – dotyczy to materiałów posadzkowych,
farb i okładzin ściennych, drzwi, parapetów czy oświetlenia. W tym wypadku oszczędzając
na ilości, możemy zainwestować w jakość czy wymarzoną estetykę. Różnica w kosztach remontu małego i dużego mieszkania w najmniejszym stopniu dotyczy
łazienki. Mniejszy metraż przekłada się jedynie na niższe koszty wykończenia ścian i podłóg. Na łazienkowe sprzęty wydamy prawie tyle samo, niezależnie od tego,
czy jest to małe mieszkanie czy okazały apartament.
Malowanie ścian, skucie kafelków nad blatem w kuchni czy wymiana spoin w łazience, nie należą do trudnych zadań
Analiza rynku Przed przystąpieniem do remontu dobrze jest sprawdzić ceny materiałów i robocizny. Warto w tym celu skorzystać z porównywarek w internecie, które
analizują oferty wielu firm i sklepów sprzedających swe towary w sieci. Przy
zastosowaniu filtru możemy ustawić je np. od ceny najniższej. Przeglądarki
umożliwią nam dostęp do najczęściej wybieranych produktów, choćby wśród farb
lub wybór ofert ocenionych przez użytkowników. Wypowiedzi klientów mogą być
cenną wskazówką, ze względu nie tylko na właściwości danego produktu, ale
również jakość obsługi przez dostawcę. Z doświadczeń inwestorów można
wnioskować, że najtańsze produkty zazwyczaj nie powinny wzbudzać naszego
zaufania. Lepiej decydować się na bardziej uśrednione cenowo materiały i sprzęty. Jednak cena towaru to nie wszystko. Sklep wysyłkowy dolicza koszt
dostawy, który przy małych zakupach może sporo podnieść ich cenę. Z tego powodu
warto wybierać produkty z możliwością odbioru własnego, a więc sklepy znajdujące
się blisko naszego miejsca zamieszkania. Ale oferty w internecie można też
potraktować jedynie jako wskazówki, dzięki którym szybciej dokonamy zakupów w markecie budowlanym, gdzie może się okazać, że cena tych samych produktów jest taka
sama lub zbliżona do oferty internetowej. Zaletą zakupów bezpośrednich jest
możliwość skonfrontowania naszych wyobrażeń z realnym produktem.
Wybór ekipy Dogłębnej analizy potrzebuje również znalezienie odpowiedniej ekipy wykonawczej.
Co do cen, nie ma tu reguł. Zarówno mniej kosztowne, jak i ekipy oferujące
wygórowane ceny, potrafią być niesolidne, a zdarzają się tańsze oferty, z których będziemy bardzo zadowoleni. Dlatego najbardziej wiarygodną wskazówką
może okazać się polecenie. Sprawdzeni przez naszych znajomych specjaliści powinni
wzbudzić i nasze zaufanie. Natomiast wybierając ekipę z ogłoszenia, konieczne
jest skontrolowanie opinii o niej w internecie. Sieć to kopalnia informacji i doświadczeń inwestorów, warto się z ich wypowiedziami zapoznać. Ponadto
niektóre ekipy budowlane mają własne strony internetowe. Dobrze jest je
przestudiować, zobaczyć zdjęcia z realizacji remontów i sprawdzić rekomendacje.
Jeżeli nie mamy firmy z polecenia lub ogłoszenia, warto skorzystać z internetowych formularzy na stronach porównywarek usług budowlanych. W tym celu
należy wpisać informacje dotyczące zakresu poszukiwanych przez nas prac
remontowych, standardu (np. czy ma być ekonomiczny czy luksusowy), miejsca ich
przeprowadzenia i terminów. Nasze zgłoszenie potwierdzą operatorzy telefonicznie i następnie otrzymamy oferty od zainteresowanych firm wykonawczych, które są rekomendowane i sprawdzone przez firmę odpowiedzialną za portal.
W małym mieszkaniu szczególnie widoczne są detale. Warto zadbać o starannie wykończone styki ścian i posadzek
Mały remont pokoju Malowanie ścian to najbardziej popularny punkt małego remontu. Cena za 1 m2 robocizny to ok.10 zł. Moda sprzyja oszczędnościom – znów na topie są białe ściany, a biała
farba emulsyjna (1 litrem pomalujemy ok. 14 m2 powierzchni) do jednokrotnego malowania 10 l
kosztuje ok. 50 zł. Elementem często wymienianym podczas niedużego remontu jest
oświetlenie. Nowe oprawy górnego oświetlenia oraz różnego rodzaju oświetlenie boczne i stojące w bardzo dużym stopniu odświeżają wizerunek mieszkania, a inwestycja w popularne oprawy nie powinna przekroczyć kilkuset złotych. Do niedużych
działań remontowych należy również odświeżenie podłogi np. przez naprawę lub
wręcz wymianę listew przypodłogowych, nic tak bowiem nie szpeci wnętrza, jak odpadające od ściany czy wręcz połamane listwy. Może wystarczy je na nowo
popodklejać, ale montaż nowych wyższych listew z pewnością da lepszy efekt.
Najczęściej też przydałoby się wymienić pokrowce na wypoczynek lub ich obicia. Jeśli
nie mamy mebli nabytych w sieciowym salonie, który oferuje takie produkty
zastępcze (od 400 zł zapłacimy w takim miejscu za nowe pokrycie sofy i od 200
zł za fotela), można skorzystać z uniwersalnych, elastycznych obić, które
dostosowują się do kształtów mebli. Ich koszt to 160-230 zł za pokrowiec na
fotel i 300- -400 zł na kanapę.
Mały remont łazienki Do zadań, których może wymagać każda łazienka po kilku latach eksploatacji,
należy wymiana fug na ścianach i posadzce. Często niszczeją też spoiny między
okładzinami a urządzeniami sanitarnymi. Na ściany i posadzki potrzebujemy fugi
wodoodpornej. Lepiej jest kupić droższą, np. w cenie 38 zł/kg, która dodatkowo
zabezpieczy przed rozwojem grzybów i pleśni. W łazience o powierzchni 5 m2 będziemy
potrzebować około 7 kg fugi. Koszt fugowania to średnio 10 zł za m2. Także
ściany nad płytkami oraz sufit wymagają zazwyczaj odmalowania. Farba
wodoodporna do pomalowania sufitu, wystarczy 1,5 l przy takiej wielkości
pomieszczenia, będzie mieć cenę ok. 30 zł za 1 l. Koszt malowania – ok. 12 zł/m2. Nieszczelna
armatura powinna być sprawdzona i jeśli tylko wymaga wymiany uszczelek, to pół
biedy. Gdy to nie pomaga, konieczny będzie nowy kran. Solidna bateria
umywalkowa kosztuje ok. 200 zł, wannowa to wydatek rzędu 300 zł, a ich montaż 45
zł/szt. Dobrej jakości panel natryskowy kupimy za 400 zł – jego założenie wyniesie
80 zł. Można wymienić łazienkowe meble. Dwudrzwiową szafkę wiszącą kupimy już
za 100 zł, podobny koszt będzie miała wysoka, stojąca szafka słupek, a podumywalkowa ok. 300 zł.
Nowe płytki w kuchni to pracochłonny i wymagający zatrudnienia fachowca element remontu
Mały remont kuchni Najbardziej eksploatowane w kuchni są blaty i płytki naścienne oraz
podłogowe. Sufit i ściany ze względu na osad z gotowania potrzebują umycia i odmalowania. Czasem szwankuje też oświetlenie – najważniejsze jest to podszafkowe. Jeśli płytki wymagają skucia, zapłacimy za tę pracę ok. 22 zł za m2. Lepiej
jest zatem pozbyć się ich własnoręcznie. Efektowne i modne okładziny mogą
kosztować 50-70 zł/m2, a ich ułożenie 50 zł/m2. Nowa, odporna na wilgoć i trwałe zabrudzenia posadzka
ceramiczna, przy kuchni mierzącej 6 m2, wyniesie nas 200-300 zł. Koszt położenia płytek to 46 zł/m2 i 10 zł/m2 fugowania.
Malowanie w kuchni najlepiej wykonać farbą specjalnie przeznaczoną do tego
pomieszczenia. Wybierając lateksową, plamoodporną o właściwościach biobójczych zapłacimy
za 2,5 l 46 zł, a wystarczy nam na dwukrotne pomalowanie ponad 17 m2 ścian i sufitu w kuchni. Dobrej jakości farbę można położyć tylko w jednej warstwie –
wówczas mamy 2,5-litrową puszkę na 35 m2 powierzchni. Nowy odporny blat drewnopodobny o wzmocnionej powierzchni będzie kosztował ok. 50 zł/mb. Montaż to 35 zł/mb i na
50 zł wyceniane jest wycięcie blatu pod płytę grzewczą lub zlewozmywak. Montaż
oświetlenia pod szafkami wiszącymi wynosi ok. 20 zł za sztukę. Wybrać możemy
oczka LED dobrze doświetlające blat, których cena waha się między 30-60 zł.
Metoda
gospodarcza Rozpatrując remont pod względem ekonomicznym, warto przeanalizować,
czy jesteśmy w stanie sami się w jego przebieg zaangażować. Jeśli mamy trochę
wolnego czasu w weekend, może okazać się, że znacznie ograniczymy koszty całej
inwestycji. Malowanie ścian, skucie kafelków nad blatem w kuchni czy wymiana
spoin w łazience, nie należą do trudnych zadań. Wystarczą narzędzia i chęci. Aby
sprawdzić, czy jesteśmy w stanie podołać stawianym przed nami działaniom,
dobrze jest zweryfikować ich specyfikę. Dzięki internetowi mamy dziś dostęp do
wszelkich filmów instruktażowych. Z ich pomocą poznamy przebieg koniecznych do
przeprowadzenia działań oraz nauczymy się, jak poprawnie wykonać prace. Nagrane
programy szkoleniowe i wykonawcze uzmysłowią nam, jakich czynności wymaga
zadanie, ile zajmie ono czasu oraz w jakiej kolejności musimy pokonywać jego
etapy. Filmy renomowanych firm producenckich lub marketów budowlanych będą bardzo
szczegółowe i poinstruują nas precyzyjnie nie tylko, jak wykonać remont, ale też w jaki sposób uniknąć często
powtarzanych błędów.
Wymiana zniszczonego zlewozmywaka na nowy to częste zadanie podczas małego remontu
Kalkulator
policzy za nas Koszt remontu jesteśmy w stanie oszacować dzięki narzędziom internetowym,
zwanymi kalkulatorami budowlanymi lub remontowymi. Dzięki ustawieniom dostępnym
na stronie wybieramy region zamieszkania (ceny w różnych częściach kraju są odmienne) i zakres prac w danym pomieszczeniu (łazienka, kuchnia, pokój, salon,
przedpokój). W wyszczególnionych działaniach wpisujemy np. powierzchnię ścian
do pomalowania lub liczbę punktów oświetleniowych do zainstalowania. Kalkulator
mnoży dane przez cenę jednostkową za usługę i sumuje wszystkie wydatki.
